Uniavisen
Københavns Universitet
Uafhængig af ledelsen

Campus

Uniavisens guide til boligjagt før studiestart

Tips og tricks — Fik du ikke skrevet dig op i et par boligforeninger omkring din konfirmation? Og dine forældre smider ikke et par millioner for en toværelses på en af broerne? Nå, hvad gør du så?

Denne artikel blev udgivet 30. juli 2015. Vi har opdateret den 2. august 2017.

Boligmarkedet i København er ikke for børn – slet ikke omkring studiestart. Facebook flyder over af boligforespørgsler, boligsiderne er mange og dyre, og historierne om fup er hårrejsende.

Vi har undersøgt nogle af mulighederne for hvad man kan gøre for at få tag over hovedet – inden studiestart. Vi skynder os med det samme at bede om flere gode råd og vejledning fra jer. Alle tips kan deles! Der er ikke én lige eller rigtig vej til at finde bolig, og vi kan lige så godt hjælpe hinanden. Om ikke andet, så for at have en skulder at græde ud ved.

Brug Facebook rigtigt

Facebook er danskernes favorit blandt sociale medier og derfor et godt sted at begynde sin søgen. Det er der rigtig mange, der gør, og derfor skal du gøre dig ekstra umage, når du laver dit opslag til Facebook.

Nathalie Camilla Larsen er specialist i sociale medier og giver et bud på, hvordan man skriver en god Facebook-opdatering.

»Jo mere alternativ og kreativ du kan være i din anmodning om at søge bolig og få folk til at hjælpe, jo bedre.«

Nathalie Camilla Larsen

 

»Hvis du kan anvende Facebook-opslaget på en anderledes måde end andre og lave noget andet end bare en tekstopdatering – tegne en tegneserie, fortælle en god historie eller lave en video – så går det bedre igennem,« fortæller hun og forsætter:

»Og så gælder det om at lave et call to action. Fortæl, hvad du vil have folk til; skal de dele dit opslag eller skal de ‘like’ det? Vil du gerne have folk til at skrive i kommentarfeltet? Vælg én handling, for folk kan ikke finde ud af det, hvis de skal gøre tusind ting på én gang.«

De fleste begår fejl, når de søger bolig via Facebook. For eksempel glemmer mange at ændre privatindstillingen på deres opslag. Hvis opslaget ikke er offentligt kan dine venner ikke dele dit opslag og din mors-kusines-fætters-kollega kan ikke se det, og det er ærgerligt – især hvis det er hende, der står og mangler en lejer.

En anden god idé kan være at bede venner om at dele eller ‘like’ opslaget, så snart man lægger det op. Nathalie Camilla Larsen fortæller, at det er vigtigt for et opslags succes, at det får de første ‘likes’. Et opslag er ikke interessant, hvis det har ligget i lang tid uden at få reaktioner. Hvis mange af dine venner ‘liker’ opslaget, spreder Facebook det selv videre ud, fordi platformen tænker, at det er relevant indhold, som flere vil have gavn af at se.

Hvis mange af dine venner ‘liker’ opslaget, spreder Facebook det selv videre ud, fordi platformen tænker, at det er relevant indhold, som flere vil have gavn af at se.
Nathalie Camilla Larsen

Grupper og sider på Facebook

Når du er i gang på Facebook, kan du også finde mange grupper for boligsøgende. Problemet er at finde de gode, hvor du faktisk kan komme i kontakt med udlejere. Vær opmærksom på, at mange af grupperne på Facebook er drevet af større boligsider, som bruger mediet til at hente folk ind på deres hjemmeside.

Gruppen Kollektiver i København har over 15.000 medlemmer og drives af Boligsurf.dk. Mange af opslagene er dog fra privatpersoner, der søger beboere til deres kollektiv, så siden er værd at tjekke ud, hvis man gerne vil være en del af et bofællesskab. Andre grupper som Lejeboliger til unge og studerende, gratis og sikkert og Lejeboliger i Kbh” kan også være værd at melde sig ind i. Begge grupper er så store, at et enkelt opslag i gruppen næppe giver pote, men hvis du følger med på gruppen dagligt, kan du hurtigt svare på de boligopslag, der kommer.

Et nyere skud på stammen er Boligbloggen.nu. Facebooksiden og bloggen er lavet af studerende og henvender sig til andre studerende, der jagter permanent tag over hovedet. På Facebooksiden deler stifterne ud af deres erfaringer, og her kan du finde alt fra de tørre, men nødvendige guides til, hvordan man skriver sig på ventelister, til mere farverige anmeldelser af forskellige kollegier.

Hæng opslaget op i de områder af byen, som du godt kunne tænke dig at bo i, og på steder hvor der kommer mange potentielle udlejere eller roommates.

I dit forsøg på at skille dig ud fra alle de andre ansøgere, er det afgørende, at du tænker kreativt. Facebook er et oplagt sted at søge bolig, men prøv at se om du ikke kan tænke Instagram, Twitter eller endda Tinder ind i din boligsøgning. Du kan også prøve at lave et opslag på Uniavisens online opslagstavle og se om det giver pote eller give en af de mere old school metoder et forsøg – skriv et opslag og print det ud. Hæng opslaget op i de områder af byen, som du godt kunne tænke dig at bo i og på steder hvor der kommer mange potentielle udlejere eller roommates.

Boligsiderne

Hvis Facebook ikke kan levere løsningen, kan du se dig nødsaget til at begive dig ud på boligsiderne. Det kræver tid og tålmodighed at søge bolig ad den vej – og penge. De fleste boligsider på nettet kræver, at du indtaster kontooplysninger for at komme i kontakt med udlejere, og betalingsperioderne fornys som regel automatisk. Det betyder, at du skal huske at framelde dig, inden en ny betalingsperiode begynder.

De fleste kender til Boligportal.dk. Her kan du kigge dig omkring gratis, men skal betale for at kontakte udlejerne. For 29 kr. kroner får du en introperiode på fire dage, herefter tilmeldes du automatisk to måneders abonnement til 425 kroner, hvis du ikke afmelder dig. Det er 7 kroner om dagen.

Boligdeal.dk får man begrænsede informationer om boligerne, medmindre man punger ud. Her koster den første dag 9 kroner og dit abonnementet fornys automatisk med 7 dage ad gangen for 99 kroner, indtil du afmelder det. Det er 14 kroner om dagen.

Der findes også Boligsurf.dk. Informationer om lejemålene kastes i grams, men når du vil kontakte udlejer, koster det. For 19 kroner kan du give den gas med boligsøgningen i seks dage. Herefter bliver dit abonnement automatisk fornyet til 299 kroner for 30 dage. Det er 10 kroner om dagen.

Kbh-kollegier.dk er der samlet 106 kollegier i hovedstadsområdet – du kan dog kun få lov til at se dem, hvis du betaler. På siden kan du købe tre forskellige pakker, alt efter hvor længe du regner med at have brug for siden. For eksempel kan du, for 42 kroner, søge kollegieværelse i tre dage, og derefter fornyes dit abonnement automatisk hver 14. dag til 79 kr. Det er 5,5  kroner om dagen.

Hvis du er interesseret i at finde værelse i et bofællesskab med en eller flere samboer, er der også Findroommate.dk. Du kan oprette en profil og kigge på boligerne gratis, men hvis du vil kontakte udlejerne, koster det 15 kroner for de første tre dage. Når de tre dage er gået, tilmeldes du automatisk til 30 dage for 289 kroner – altså 9,5 kroner dagligt.

Hvis du breder dig over alle de nævnte boligportaler, løber den samlede udgift op i 46 kroner om dagen og cirka 1.380 kroner om måneden.

Kollegier og københavnere

Hvis du skal flytte til København er det en god ide at skrive sig på venteliste hos Centralindstillingsudvalget (CIU) og Kollegiernes Kontor (KKIK). Tilsammen indstiller CIU og KKIK til cirka 11.500 ungdomsboliger i hovedstadsområdet.

Indtil december vil studerende, som kommer langt væk fra København eller er førsteårsstuderende, komme forrest i køen til de mest eftertragtede studieboliger – det er boligerne med en husleje på under 3.500 kroner, som ligger maks en time fra din uddannelse. Ordningen hedder studiestartslisten, og CIU og KKIK fører hver deres liste. Hvis du står uden tag over hovedet, kan det være en god ide at skrive dig op på begge lister.

Kollegieværelser er ikke liebhaverboliger, men det er hyggeligt og billigt. Studenterguiden har her samlet et stort udvalg af kollegier som du også kan søge. Nogle kollegier optager studerende på baggrund af motiverede ansøgninger, mens andre har listesystemer.

Det kan også være en fordel at søge bolig lidt væk fra centrum af byen. Ikke bare områder som Valby, men især Brønshøj, Tingbjerg, Ballerup og Hillerød bliver mere populære blandt studerende.

Skab din egen profil som boligsøgende

Når du har punget ud og kan se alle boligerne på diverse hjemmesider og kan kontakte udlejerne, så er det på tide at være boligsøgende for fulde gardiner. Der er rift om de gode lejemål – især omkring studiestart. Det er heller ikke helt ved siden af, hvis du som boligløs får lidt svedige håndflader nu. Du skal ud af starthullet i en fart, hvis du skal nå at finde en bolig.

Du skal ud af starthullet i en fart, hvis du skal nå at finde en bolig.
*

»Når der er hård kamp om boligerne skal man skille sig ud. Det kan man blandt andet gøre ved at lave en gennemført profil eller et slags CV til udlejerne. Det er en af de ting de kigger meget på, når du kontakter dem. I nogle tilfælde annoncerer udlejerne ikke boligerne, men søger blandt lejernes profiler. Få taget et godt foto, skriv en fed overskrift og en god tekst, hvor du fortæller, hvem du er,« fortæller Henrik Løvig, der er administrerende direktør hos Boligportal.dk. Han tilføjer:

»Der er ikke én opskrift, for udlejere er jo forskellige. Man skal selvfølgelig vise, at man behandler tingene ordentligt, men det er også vigtigt, at man får præsenteret sig på en måde, hvor man skiller sig ud, så udlejeren kan huske én – så prøv at udtænke en skæv vinkel.«

Internettet er fuld af fup

Det er ikke bare udfordrende at finde en bolig – der er også en risiko for at blive godt og grundigt snydt. Boligsiderne prøver at dæmme op for det, men fupmagerne er blevet dygtigere med årene, og nogle af dem slipper igennem. På Boligportal.dk oplever de ofte falske boligopslag, fortæller Henrik Løvig. Ud af deres cirka 10.000 nye boligopslag hver måned, finder og standser de omkring 20 fupopslag.

»Man skal sørge for at få en lejekontrakt, se lejemålet og møde udlejeren – og så skal man frem for alt i verden ikke overføre penge via Western Union eller lignende, men altid bruge en bankoverførsel. Det er desuden en god idé at tjekke, hvem der ejer boligen på Boligejer.dk, hvor man kan se, hvem der står på skødet – hvis det ikke er ejeren, der udlejer boligen, er det en god idé at tjekke, om vedkommende, der udlejer den, faktisk har ret til at fremleje,« siger Henrik Løvig.

De udenlandske plattenslagere er nemmere at finde. Deres annoncer bærer som regel præg af at være oversat med google translate, og de kan finde på at skrive, at der er aircondition på et værelse.

»Når det er danskere, der snyder, begynder det at blive rigtig svært, for så er sproget korrekt, billederne er fra Danmark, og dialogen mellem lejer og udlejer virker normal. Derudover tager de danske udlejere hurtigt dialogen væk fra vores platform og over på telefon eller mail, og så mister vi fuldstændig kontrollen over, hvad der sker,« siger administrerende direktør hos Findroommate.dk, Kristian Matthes. Han råder de boligsøgende til først at betale depositum, når de er flyttet ind.

uni-avis@adm.ku.dk

# Skriv kommentar
Share

Join the discussion

Seneste